Tin tức

Luật sư Tư vấn

Tư vấn Đầu tư

Sở hữu Trí tuệ

Luật sư bảo hộ

Trang nhất Tư vấn luật Tin tức Công ty tư vấn luật Tin tức hoạt động công ty

Phí và thuế khi chuyển quyền sử dụng đất

Phí và thuế khi chuyển quyền sử dụng đất

Phí và thuế khi chuyển quyền sử dụng đất

Trong chuyên mục Đường dây nóng của kênh VTC, luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW đã trả lời vấn đề nêu trên như sau:
PV: Tôi đang muốn mua một lô đất ở, Bên bán nói chỉ bán tới công chứng, các khoản thuế tôi phải chịu. Vậy các khoản thuế tôi phải chịu là những khoản gì? là bao nhiêu ? lô đất tôi mua có sổ đỏ, diện tích 150 m giá là 500 triệu, hiện tại tôi chưa có ngôi nhà, mảnh đất nào đứng tên tôi.
 
Luật sư trả lời: Các khoản phí và lệ phí cần đóng là:
1. Lệ phí công chứng (Nếu bên bán đã chịu khoản này rồi thì không cần đóng nữa)
Theo quy định tại Thông tư liên tịch Số: 08/2012/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng mức phí mà bạn phải nộp là 0,1% tính trên giá trị hợp đồng/ giao dịch (Mức giá từ trên 100 triệu tới 1 tỷ đồng)
2. Lệ phí trước bạ: mức đóng lệ phí trước bạ là 0,5% (phí trước bạ đối với nhà đất theo quy định tại khoản 1 điều 7 nghị định 45/2011/NĐ-CP) giá trị quyền sử dụng đất.
3. Tiền thuế thu nhập cá nhân: là khoản tiền mà người bán có nghĩa vụ phải nộp, nhưng đã có thỏa thuận bạn sẽ là người chịu tiền thuế này. Mức thuế suất phải đóng là:
  • 25% trên thu nhập chuyển nhượng – được tính bằng cách lấy giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng trừ đi giá vốn bao gồm giá mua và các chi phí liên quan.
  • Trường hợp giá mua bán không có hoá đơn, chứng từ hợp pháp để chứng minh thì cơ quan thuế sẽ áp mức thuế suất 2% theo giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
» Tư vấn luật Bất động sản
Liên hệ Văn phòng Công ty luật SB
Điện thoại: 0983367068 - Zalo - Gửi yêu cầu email: luatdongtay@gmail.com
Tư vấn luật, Tư vấn đầu tư, Xin cấp giấy tờ - Luật sư bảo hộ quyền lợi, đại diện tranh tụng tại Tòa án...
Liên hệ  Đầu trang

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 
Thành lập công ty Thủ tục lập Dự án dầu tư Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu Luật sư tranh tụng tại tòa án
Thủ tục thành lập công ty Tư vấn pháp luật đấu thầu Đăng ký bản quyền Logo Giải quyết tranh chấp
Thủ tục thành lập văn phòng đại diện Dịch vụ xin Giấy phép thủ tục đăng ký sáng chế Luật sư bào chữa
Tư vấn dầu tư nước ngoài Dịch vụ đăng ký kinh doanh Tư vấn chuyển giao công nghệ Thủ tục khởi kiện vụ án dân sự
Thành lập công ty đầu tư nước ngoài Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh cá thể Mua bán sáp nhập doanh nghiệp Luật sư tư vấn ly hôn
Thủ tục đăng ký đầu tư Quyền của nhà đầu tư Dịch vụ tư vấn nhượng quyền thương mại Tư vấn pháp luật thừa kế