Tin tức

Luật sư Tư vấn

Tư vấn Đầu tư

Sở hữu Trí tuệ

Luật sư bảo hộ

Trang nhất Tư vấn luật Tin tức Công ty tư vấn luật Tin tức hoạt động công ty

Thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội

Thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội

Thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội

Trong chuyên mục Đường dây nóng của kênh VTC, luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW đã trả lời vấn đề nêu trên như sau:
PV: Cho tôi hỏi về các khoản thuế, lệ phí khi làm thủ tục sang tên nhà đất? Hồ sơ tách thửa đất gồm những giấy tờ gì? Gia đình tôi đã mua một căn nhà cấp 4 có diện tích 24m2 tại quận Ba, Hà Nội (mảnh đất nằm trong diện tích 65m2 đã có “sổ đỏ” của người bán). Vậy nếu tôi muốn tách thửa đất đó có được không?

Luật sư trả lời:
  1. Các khoản thuế, lệ phí khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ:
  • Lệ phí trước bạ sang tên nhà đất là 0,5% (theo khung giá đất nhà nước ở địa phương của từng năm);
  • Thuế thu nhập cá nhân của cá nhân có thu nhập từ giao dịch bất động sản là 2% giá trị chuyển nhượng bất động bản (theo khung giá đất nhà nước ở địa phương của từng năm).
Căn cứ pháp lý:
  • Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007.
  • Nghị định số 80/2008/NĐ-CP quy định các loại lệ phí và thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán nhà ở.
  1. Tách thửa đất (tách sổ đỏ):
  1. Nếu diện tích mua của bạn là 24m2 thì không đủ điều kiện để tách thửa. Bạn tham khảo Quyết định số 19/2012/QĐ-UBND ngày 8/8/2012 của UBND Hà Nội, điều kiện tách thửa đất bao gồm:
    • Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên.
    • Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2.
  2. Hồ sơ tách thửa:
    • Đơn xin tách một thửa đất thành nhiều thửa đất. Người đứng đơn là người bán quyền sử dụng đất cho bạn.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất trong trường hợp của bạn là Sổ đỏ của bên bán.

» Tư vấn luật Bất động sản

» Dịch vụ tư vấn luật kinh doanh bất động sản
Liên hệ Văn phòng công ty luật
Điện thoại: 0983367068 - Zalo - Gửi yêu cầu email: luatdongtay@gmail.com
Tư vấn luật, Tư vấn đầu tư, Xin cấp giấy tờ - Luật sư bảo hộ quyền lợi, đại diện tranh tụng tại Tòa án...
Liên hệ  Đầu trang

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 
Quyền của nhà đầu tư Thủ tục lập Dự án dầu tư Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu Luật sư tranh tụng tại tòa án
Thủ tục thành lập công ty Tư vấn pháp luật đấu thầu Đăng ký bản quyền Logo Giải quyết tranh chấp
Thủ tục thành lập văn phòng đại diện Dịch vụ xin Giấy phép thủ tục đăng ký sáng chế Tư vấn pháp luật thừa kế
Tư vấn dầu tư nước ngoài Dịch vụ đăng ký kinh doanh Tư vấn chuyển giao công nghệ Thủ tục khởi kiện vụ án dân sự
Thành lập công ty đầu tư nước ngoài Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh cá thể Mua bán sáp nhập doanh nghiệp Luật sư tư vấn ly hôn
Thủ tục đăng ký đầu tư Thủ tục đăng ký mã số mã vạch Dịch vụ tư vấn nhượng quyền thương mại Bảo hộ doanh nghiệp