Thiết kế và xây dựng công trình dự án đầu tư

I. Thiết kế quy hoạch cảnh quan
Thiết kế sân vườn nhằm tạo nên không gian đẹp và thích dụng, tăng cao giá trị cuộc sống của bạn.
Thiết kế cảnh quan qui hoạch không phải là một môn khoa học chính xác và những nguyên tắc được sử dụng để thiết kế cũng có nhiều cách nói khác nhau.
Ba phạm trù dưới đây chứa những yếu tố cơ bản mà khi kết hợp chúng với nhau sẽ đem lại những cách giải thích thường dễ chấp nhận cho việc thiết kế cảnh quan đẹp.
Thứ tự, Cân bằng, Sự cân đối
Cấu trúc cơ bản của khu vực qui hoạch. Thứ tự có thể được sữ dụng qua tính đối xứng, như trong một sân vườn thông thường, thông qua việc dùng các loại cây hay màu sắc…
Hài hoà hay Đồng nhất
Khi những phần của khu vườn có tác động chung với nhau như toàn bộ khu vực qui hoạch. Điều này có thể thực hiện bằng việc sử dụng giới hạn màu sắc, các loại cây… Chủ đề của công trình nên xây cho đồng nhất.
Dòng chảy, chuyển đổi hay nhịp điệu
Liên tục giữ ánh mắt của bạn di chuyển và trực tiếp vào nơi bạn muốn để nhìn thấy sự chuyển đổi dần từ độ cao và màu sắc để tránh tầm nhìn của bạn bị dừng lại đột ngột. Sự chuyện đổi cũng có thể giúp bạn sử dụng để tạo ra hình ảnh của không gian lớn bằng việc tạo chiều sâu cho công trình qui hoạch qua việc sử dụng các loại cây nhỏ vào phía sau các cây cao hơn.

II. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
Hồ sơ thiết kế bao gồm:

1. Phần kiến trúc:
   • Mặt bằng trệt, các tầng, sân thượng mái công trình.
   • Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình.
   • Mặt cắt chi tiết công trình.
   • Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh.
   • Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon.
   • Triển khai chi tiết tường phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn.
   • Triển khai chi tiết cổng, cửa đi, cửa sổ.
   • Mặt bằng lát gạch nền chi tiết các phòng, sân, sân thượng
2. Kết cấu:
   • Mặt bằng định vị lưới cột.
   • Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền.
   • Chi tiết móng, dầm móng, móng bó nền.
   • Mặt bằng cấu kiện các tầng, mái.
   • Chi tiết cột, dầm, sàn, mái.
   • Chi tiết cầu thang.
   • Mặt bằng lanh tô các tầng.
   • Thống kê cốt thép.
3. Điện:
   • Sơ đồ hệ thống điện.
   • Mặt bằng bố trí điện các tầng.
   • Mặt bằng bố trí điện trang trí, cầu thang.
   • Hệ thống chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu).
4. Nước:
   • Sơ đồ hệ thống nước.
   • Mặt bằng cấp thoát nước các tầng.
   • Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh.
5. Ăngten, điện thoại, internet:
   • Hệ thống điện thoại các tầng.
   • Hệ thống ăngten các tầng.
   • Hệ thống internet các tầng.
   • Các hệ thống kỹ thuật khác (nếu có).
6. Dự toán công trình:

III. Thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất là việc tổ chức tất cả sản phẩm của mỹ thuật ứng dụng vào trong không gian, sao cho không gian hài hòa về tổng thể, bố cục, màu sắc, ánh sáng và công năng sử dụng cao.
Những yếu tố cần thiết cho một không gian nội thất như công năng, thích dụng, thẩm mỹ.
Trang trí nội thất còn cần đến nhu cầu sử dụng của từng đối tượng cụ thể, từng công việc cụ thể.
Vì vậy khi làm thiết kế cần tuân thủ các nguyên tắc vật lý kiến trúc và phong thuỷ kiến trúc nhằm đem đến sự thuận tiện và thoải mái nhất cho khách hàng.

IV. Bảo hành công trình

1. Kết cấu công trình: 10 năm Kết cấu bao gồm: Móng, đà sàn, cột bê tông và các kết cấu chịu lực cứng khác.
2. Phần Xây dựng, nội thất: 12 tháng

Gồm chống thấm tường, mái, hiên, sơn nước, lan can, cầu thang và nội thất…

3. Phần Điện: 12 tháng

Gồm hệ dây dẫn âm tường bao gồm cả dây tín hiệu điện thoại, truyền hình cáp. Thiết bị công tắc bóng đèn bảo hành theo điều kiện của nhà sản xuất.

4. Phần nước: 12 tháng

Gồm hệ thống ống dẫn nóng lạnh âm tường.
Các thiết bị sử dụng nước (vòi nước, máy nước nóng, vòi tưới…..) bảo hành theo điều kiện nhà sản xuất
Các thiết bị, vật dụng lắp đặt khác, bảo hành theo điều kiện của nhà sản xuất.

» Thủ tục lập Dự án dầu tư